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房企新增投资握续低迷排列三轮盘。

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9月，50家代表企业拿地总和环比下落24.0%，同比下落57.5%。1-9月，百强房企拿地总和同比下落17.9%，降幅扩大7.4个百分点。其中，国央企拿地金额占比超六成。再行增货值来看，保利发展、华润置地、中海地产占据榜单前三位。

另外，前三季度300城住宅用地供求均缩量三成，新政后要点城市土拍升温尚不彰着。

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业内东说念主士合计，四季度房企投资将赓续保握严慎，退出三四线城市、聚焦一二线城市已成当下共鸣。从世界来看，在销售尚未握续、现实性转暖下，瞻望世界地皮市集全体仍低温启动。

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拿地总和同比下落约18%

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中指计算院的数据显现，1-9月，TOP100企业拿地总和8599亿元，拿地领域同比下落17.9%，降幅较上月扩大7.4个百分点。

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再行增货值来看，保利发展、华润置地、中海地产占据榜单前三位。1-9月，保利发展以累计新增货值1312亿元占据榜单第一；华润置地、中海地产紧随后来，累计新增货值领域分裂为1241亿元和1106亿元。TOP10企业1-9月新增货值总和9124亿元，占TOP100企业的39.1%。

9月单月来看排列三轮盘，50家代表房企拿地总和环比下落24.0%，同比下落57.5%。

对此，中指计算院指出，9月受上年高基数影响，企业拿地领域同比大幅下滑。新政后，北京、广州、杭州等城市土拍牢固驱散，企业拿地气派仍未权贵栽植，拿地领域环比有所下落。分企业来看，中海、建发、保利等央国企拿地领域较高，绿城、万科、龙湖、滨江等夹杂统统制企业和民企亦有投资。

克而瑞计算中心也指出，9月份中枢城市土拍握续散布进行，市集热度保握低位启动，房企新增投资握续低迷，仅剩部分龙头房企、国央企在热门城市积极斩获中枢优质料块，大部分民企和中小领域房企则“有心无力”，行业聚拢度仍赓续走高。

克而瑞计算中心的数据显现，死亡9月末，拿地金额百强房企之中有29家为国央企，从数目上来看少于城投平台和民企，可是国央企拿地金额占比达到62%，远高于另外两类公司的投资金额占比，可见国央企固然数目较少，可是平均投资力度彰着强于其他房企，尤其保利、华润等龙头房企，握续占据拿地金额TOP3席位。

克而瑞计算中心合计，三季度季世界好多城市发布了取消限购、缩小首付、缩小贷款利率等楼市利恋战术，但楼市利好传导到地皮市集仍需技巧，在销售端有彰着起色之前，房企投资还是保握着十分严慎的气派。

在严慎投资的共鸣之下，一二线城市、中枢肠块成为企业投资的焦点，而大部分三四线城市则堕入无东说念主问津的场地。据克而瑞计算中心统计，1-9月投资金额TOP10房企中如华润、招商、中海、越秀等企业拿地高度聚拢于一二线中枢城市，在一二线城市的投资金额占比超90%。

300城住宅用地供求均缩量三成

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从世界来看，地皮市集情怀还是偏弱，世界地皮供求缩量未改。

昨天，北京以晴天为主，高温在线，午后15时南郊观象台的实时气温达到37.1℃。傍晚前后，北京朝阳、通州和大兴东部等地有雷雨、大风现身，北京市气象台于18时左右分别发布了大风蓝色预警信号和雷电蓝色预警信号。

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中指计算院的数据显现，前三季度，世界300城住宅用地供求领域同比降幅均在三成以上；为提高房企参拍意愿，政府握续加大中枢区地块供应，带动成交楼面均价同比高涨9.0%。三季度，世界300城住宅用地推出1.0亿平素米，同比下落37.1%，降幅较二季度扩大15.2个百分点；成交0.8亿平素米，同比下落33.4%，降幅较二季度收窄1.4个百分点。

其中，二线、三四线城市推出头积降幅均在三成以上，成交方面，基数影响下，一线城市成交面积降幅较大，仅广州同比增长，北京下落超一成，上海、深圳降幅均超五成；二线、三四线城市企业拿地信心不及，成交面积同比下落均在三成以上，地皮出让金降幅超两成。

中指计算院指出，8月底以来监管部门及所在络续出台战术利好，为市集注入信心，但世界房地产市集全体还是濒临一定压力，房企资金端改善不彰着。销售端收复进度仍径直影响土拍情怀变化，在销售尚未握续、现实性转暖下，世界地皮市集全体仍低温启动。新政后要点城市土拍升温尚不彰着，地价触顶仍仅限于优质料块。

据中指计算院统计，8月30日，一线城市中广州领先履行“认房不认贷”战术，在9月出让地块中仅2宗触顶，其中海珠区上涌果树公园北侧地块眩惑16家房企参与，竞价85轮，成为海珠区最高总价地块，而其余步块底价成交或流拍。杭州地皮市集推崇牢固，9月5日崇拜履行“认房不认贷”，9月20日土拍中，8宗涉宅地块一齐成交，但仅优质料块房企参拍意愿相对较强，3宗触顶参预摇号体式，其余5宗底价成交；9月27日杭州挂牌出让14宗宅地，其中，1宗阻隔，8宗触顶参预摇号，1宗溢价，4宗底价，市集冷热分化延续。北京9月26-27日土拍中，4宗住宅用地一齐成交，1宗触顶、1宗溢价、2宗底价。另外，9月以来，武汉、福州、无锡、宁波、青岛、重庆亦有部分地块完成出让，但多底价成交。

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中指计算院合计，短期来看，土拍情怀扭转仍依赖销售端收复进度排列三轮盘，中枢城市在战术带动下，销售市集活跃度栽植后，土拍情怀有望进一步栽植，优质料块将看守较高热度。从世界来看，在销售尚未握续、现实性转暖下，瞻望世界地皮市集全体仍低温启动。